Energy positive home | Sirmione (BS)

“Villa Chiara dimostra che riqualificare con vera qualità è possibile: l’approccio della progettazione passiva dimostra che anche imprese ordinarie, se guidate con competenza e visione sostenibile, possono raggiungere risultati di eccellenza”

geom. Alessandro Merigo; geom. Silvio Bulgarini

Villa Chiara rappresenta un esempio virtuoso di come il Superbonus 110% possa essere interpretato come strumento di rigenerazione edilizia consapevole, capace di coniugare tecnologia, comfort e sostenibilità. L’intervento ha riguardato un edificio residenziale degli anni ’60, energivoro e privo di comfort. Il fabbricato è stato demolito e ricostruito secondo i criteri della progettazione passiva e i più elevati standard CasaClima, fino al conseguimento della certificazione Gold.

La nuova costruzione adotta una struttura in muratura c.a.a. con isolamento in idrati di silicato di calcio, soluzione che unisce leggerezza, traspirabilità e inerzia termica. L’accurata progettazione passiva ha guidato l’orientamento dell’edificio, il bilanciamento tra superfici vetrate e schermature solari. La riduzione delle dispersioni termiche si è ottenuta attraverso platea isolata e disgiuntori termici su balconi e gronde, garantendo continuità dell’involucro e controllo dei ponti termici.

L’impiantistica si integra in modo coerente con la strategia passiva. Un aggregato compatto con recupero attivo di calore e pre-temperamento geotermico mantiene il microclima interno stabile e salubre durante tutto l’anno. Si riducono altresì i fabbisogni energetici. Il fotovoltaico in copertura completa l’approccio “energy positive”, consentendo all’edificio di raggiungere la classe A4 e un bilancio energetico quasi neutro.

Pur con un volume più ampio rispetto all’edificio originario, Villa Chiara registra consumi inferiori alla precedente costruzione, offrendo al contempo un comfort termico, acustico e ambientale di livello superiore. La villai dimostra che gli edifici ad alte prestazioni non sono riservati a nicchie di mercato o a imprese d’élite. Sono costruzioni concrete, realizzabili da chiunque operi con attenzione, coordinamento e visione. L’abitazione è oggi un riferimento per la nuova edilizia post-Superbonus: progettazione passiva, materiali naturali e tecnologie integrate diventano strumenti concreti per costruire un’abitazione che unisce efficienza, benessere e valore duraturo nel tempo.

⇒ il progetto completo è pubblicato sul numero 49 di azero