Rigenerare l’esistente | Cosio Valtellino (SO)

Il recupero e la riqualificazione di un edificio esistente ha trasformato un costruito fragile ed energeticamente povero in un’abitazione che diventa un organismo rigenerato, confortevole ed efficiente. Si è volutamente rinunciato alla demolizione e ricostruzione del fabbricato degli anni ‘70, evitando sprechi e restituendo valore a una preesistenza che chiedeva di essere ascoltata più che sostituita.

Il fabbricato fungeva da cerniera tra il tessuto storico e le più recenti espansioni residenziali. L’edificio, inizialmente fragile e totalmente inefficiente, è stato quindi oggetto di una trasformazione profonda: un sopralzo con rifacimento della copertura, un isolamento accurato sia interno sia esterno, una rimodellazione completa degli spazi interni e una particolare attenzione all’estetica complessiva. L’intervento è stato realizzato nell’ambito del Superbonus 110%, molte volte riconducibile a un’edilizia frettolosa e uniformata.

In questo caso, pur cogliendo le opportunità economiche dell’incentivo, il progetto ha privilegiato la qualità costruttiva e la cura del dettaglio, ottenendo la certificazione CasaClima R: un riconoscimento significativo in un periodo di interventi omologati e superficiali. Dal punto di vista impiantistico, la trasformazione ha reso l’edificio completamente autonomo dai combustibili fossili: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e deumidifica, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e colonnina per la ricarica dell’auto elettrica.

Gli interni raccontano la stessa filosofia: ambienti ripensati con sensibilità, capaci di accogliere la quotidianità contemporanea senza recidere il legame con l’anima originaria dell’edificio. The Gray Race House dunque non è un simulacro del passato, né un oggetto imposto dall’esterno, ma è un organismo vivo, rigenerato, che sfugge alla logica delle scelte normalizzate.

Progetto: ingegnere Rinaldo Del Nero

⇒ il progetto completo è pubblicato sul numero 49 di azero