Riqualificare con Classe | Cinisello B.mo (MI)

Nella periferia sud di Cinisello Balsamo, sorge un nuovo edificio residenziale pluripiano, Residenza Gorki 75. Particolare è il sito di progetto, che è identificato come tessuto consolidato residenziale interno agli Ambiti di Progetto Strategico, pur trovandosi in un lotto esclusivamente adibito a tessuto produttivo e con la sola eccezione di un edificio residenziale posto dirimpetto. La zona nelle immediate vicinanze, inoltre, non è contraddistinta da un elevato livello di coerenza sotto il profilo tipologico, linguistico e dei valori di immagine, non essendoci caratteri unitari tra gli edifici.

Grazie alla L.R. 12/05 che permette in Lombardia il recupero degli immobili dismessi da oltre 5 anni, è stato possibile riqualificare l’immobile in disuso da oltre 20 anni e posto su una delle principali arterie di collegamento con Milano, strada contraddistinta da importanti fenomeni di degrado urbano ed edilizio. L’intervento ha dunque previsto la ristrutturazione edilizia con opere di demolizione e ricostruzione fuori sagoma e con cambio di destinazione d’uso del fabbricato esistente, un edificio commerciale di tre piani fuori terra e uno interrato.

La demolizione si è resa necessaria in quanto le opere di consolidamento da prevedersi sul vecchio edificio sarebbero state più onerose rispetto alla sua stessa demolizione e ricostruzione. Il nuovo complesso residenziale ricalca il sedime dell’esistente e si sopraeleva di due ulteriori piani che arretrano rispetto al filo della facciata del prospetto sud, così da rispettare le distanze dal confine. All’esterno il fabbricato richiama l’immagine architettonica della preesistenza, caratterizzata da un rivestimento in klinker color ocra, facciate vetrate con struttura in alluminio e pannelli in acciaio rosso vivo su tre lati.

Le scelte progettuali relative all’involucro e agli impianti hanno consentito di realizzare un edificio dalle elevate prestazioni energetiche, tanto da ottenere la certificazione CasaClima e da diventare il primo edificio a essere certificato CasaClima a Cinisello Balsamo.

Progetto: architetto Vincenzo Guzzo

⇒ il progetto completo è pubblicato sul numero 49 di azero