Riqualificare la città | Bergamo (BG)

Tre edifici a uso residenziale e commerciale sono stati oggetto di una ristrutturazione edilizia. Gli interventi hanno interessato il miglioramento energetico, l’adeguamento sismico e il recupero del sottotetto a fini abitativi, oltre alle dovute sistemazioni interne ed esterne. I tre fabbricati sono due di tre piani e uno di quattro piani fuori terra. Essi presentavano differenti tipologie costruttiva:
– pareti in mattoni pieni, in mattoni forati e un misto di mattoni pieni e sassi,
– solai in legno o in latero-cemento
– copertura in latero-cemento con manto in tegole.
I serramenti esistenti erano in legno e dotati di doppi vetri e i balconi in getto con parapetti in ferro.

La riqualificazione ha permesso di realizzare 18 unità abitative e 7 unità commerciali. È stato costruito un vespaio aerato, vista la mancanza delle cantine al piano interrato. Nuovi sono anche i balconi e sono stati adeguati gli esistenti. Un cappotto in EPS con finitura colorata a effetto rigato completa l’involucro opaco. Le coperture hanno una struttura lignea a doppia falda, con isolamento sovrastante e finitura in lattoneria. I serramenti sono stati sostituiti con nuovi elementi in PVC dotati di triplo vetro e persiane.

Dal punto di vista impiantistico, sono stati interamente rifatti l’impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento. Il nuovo sistema di climatizzazione con distribuzione a pavimento è centralizzato e allacciato al teleriscaldamento. In copertura un impianto fotovoltaico a servizio di tutto il complesso copre le richieste energetiche delle parti comuni. Un ascensore collega tutti i piani, garantendo l’abbattimento delle barriere architettoniche.

All’esterno, infine, la pavimentazione è stata smantellata e sostituita con una nuova in materiale drenante, creando altresì i parcheggi pertinenziali. Dove cespugli e rovi erano nati in seguito all’abbandono dell’immobile, ora cresce la vegetazione esterna; è stata mantenuta la siepe perimetrale, adeguando il resto alla nuova pavimentazione.
Il complesso residenziale ha raggiunto la Classe energetica A3 partendo da una classe F.

Progetto: geometra Paolo Capristo

⇒ il progetto completo è pubblicato sul numero 48 di azero