Haus Rotondo | Monaco di Baviera (D)

Sorto negli anni Settanta, il quartiere Fürstenried West a Monaco di Baviera ospitava quasi 3.000 persone in circa 1.505 appartamenti in affitto. Con l’aggiunta di circa 620 ulteriori appartamenti in locazione, si crea oggi lo spazio abitativo di cui Monaco ha urgente bisogno. Oltre all’ampliamento e alla sopraelevazione di edifici esistenti, lo sviluppo del quartiere prevede la costruzione di 12 nuovi edifici. L’intero progetto immobiliare del quartiere segue un modello ecologico e sostenibile e questo processo inizia dalle aree destinate all’edilizia residenziale.

Non si procederà pertanto all’edificazione di appartamenti in affitto su terreni finora liberi, bensì si utilizzerà in modo più intensivo un’area insediativa già urbanizzata, ovvero dotata di collegamenti viari e infrastrutture. La superficie impermeabilizzata dai nuovi edifici corrisponde approssimativamente alla superficie dei circa 200 parcheggi in superficie che verranno rimossi. In futuro, infatti, tutti i parcheggi saranno situati in garage sotterranei.

L’intera operazione edilizia persegue altresì un approccio sostenibile per i appartamenti da dare in locazione: un riscontro a tale istanza ambientale è il ricorso sempre maggiore all’utilizzo di tecnologie costruttive in legno per i nuovi edifici e le sopraelevazioni. Il legno è inoltre impiegato anche per la ristrutturazione energetica delle facciate degli edifici esistenti mediante sistemi prefabbricati e modulari.

In questo contesto si inserisce un nuovo edificio di 18 piani, “Haus Rotondo” che diventa il punto più alto del quartiere. I 91 moderni appartamenti in affitto, a cui si aggiungono un locale commerciale, una palestra di quartiere e una terrazza sul tetto a uso comune sono stati realizzati con tecnologia ibrida in legno e calcestruzzo. La struttura in c.a. è stata usata per le pareti interne portanti; in legno sono i solai e in elementi prefabbricati di legno le facciate, composte da 236 singoli pannelli. Haus Rotondo contribuisce quindi a rafforzare in modo sostenibile il quartiere.

Progetto: LIN Architekten

⇒ il progetto completo è pubblicato sul numero 57 di legnoarchitettura